2014〜2024年築, 専有面積14.30㎡〜34.30㎡の平均販売価格
大阪府
80.5万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市東淀川区
75.7万円/㎡
前年比+6.0%
レジュールアッシュ淡路駅前
大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目
/ JR淡路駅 徒歩2分
2019年築 / 10階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
1,840万円
75.7万円/㎡
1,505
1,728
1,951
2,174
AI査定結果
推定相場価格
1,840万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,728万円〜1,951万円
71.1万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月26日
レジュールアッシュ淡路駅前
1,870万円（77.0万円/㎡）/ 7階 / 24.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 1,870万円 | 77.0万円 | 7階 | 24.3㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/16 | 1,550万円 | 68.1万円 | 2階 | 22.76㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,570万円 | 69.0万円 | 2階 | 22.76㎡ | 1K | - |
| 2024/09/22 | 1,750万円 | 76.9万円 | 2階 | 22.76㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,710万円 | 72.6万円 | 6階 | 23.55㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は74.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | レジュールアッシュ淡路駅前 大阪市東淀川区菅原六丁目 | JR淡路駅2分 | 1,870万円 | 77.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 95戸 | RC |
| 2024/07/06 | ファーストステージ北大阪レジデンス 大阪市東淀川区東淡路五丁目 | JR淡路駅7分 | 1,600万円 | 66.0万円 | 24.26㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/10 | プロヴィスタ新大阪イーストゲート 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅7分 | 1,750万円 | 81.8万円 | 21.4㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファステート北大阪ラッセル 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅9分 | 1,550万円 | 82.7万円 | 18.74㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/27 | エステムコート新大阪XIIオルティ 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,520万円 | 73.8万円 | 20.6㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/30 | アドバンス新大阪ウエストゲート 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,720万円 | 75.9万円 | 22.65㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2017年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/03 | エスリード新大阪グランファースト 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅6分 | 1,650万円 | 77.3万円 | 21.35㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 123戸 | RC |
| 2024/10/14 | エスリード新大阪レジデンス 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 1,890万円 | 70.7万円 | 26.72㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/10 | WSTYLE新大阪II 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅2分 | 1,840万円 | 79.0万円 | 23.3㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/19 | メインステージ新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,700万円 | 76.4万円 | 22.24㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/09 | アドバンス新大阪ウエストゲートII 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 新大阪駅10分 | 1,620万円 | 71.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 144戸 | RC |
| 2024/03/24 | エステムコート新大阪XIリンクス 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 新大阪駅10分 | 1,570万円 | 78.2万円 | 20.08㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/26 | エスリード新大阪VERDE 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 崇禅寺駅8分 | 1,500万円 | 71.6万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/12 | エスリード新大阪ヴェルデ 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 西中島南方駅10分 | 1,500万円 | 71.6万円 | 20.94㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/18 | ADVANCE新大阪WESTGATE2 大阪市東淀川区東中島二丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,620万円 | 71.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2017年 | 144戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市東淀川区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して1.7%割高です。
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エスリード新大阪VERDE
大阪府大阪市東淀川区東中島二丁目
阪急京都線 / 崇禅寺駅 徒歩 8分
2019年築 / 12階建 / 99戸 / RC造